Как выбрать квартиру для своей семьи

Как выбрать квартиру для своей семьи

Покупка новой квартиры – это всегда радостное и долгожданное событие. Люди не решают этот вопрос за один вечер, а готовятся к нему месяцами, а часто годами. И очень важно не прогадать при такой важной покупке, и рассмотреть разные варианты жилья. Тогда квартирный переезд окажется в разы приятнее.

Первое, что необходимо выбрать, это тип недвижимости. Сегодня можно купить квартиру в строящемся объекте или на вторичном рынке. Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки.

Жилье в новостройке имеет современные планировки. Покупатель может выбрать этаж, подъезд и другие особенности. К тому же такие квартиры всегда дешевле, так как считается, что клиент не совершает покупку, а инвестирует в строительство. Но квартира в строящемся доме имеет и свои недостатки. Первый – это риск, что дом не будет достроен, или это произойдет намного позже обещанного срока. Второй недостаток – это съем жилья, пока завершается строительство. В такую квартиру въехать сразу после оплаты не получится. И третий недостаток, это отсутствие развитой инфраструктуры и благоустроенной территории. Конечно, этот вопрос решается со временем, так как в обязанности застройщиков входит строительство парковок, детских площадок и многого другого. Но когда сдается дом, чаще всего все это отсутствует.

При покупке жилья на вторичном рынке нет большого варианта выбора, особенно, если нужна квартира в определенном районе. Покупателям приходится брать то, что имеется в наличии. К тому же старые дома могут иметь неприятные сюрпризы: плохие трубы, шумные соседи и другие. Да и цена на готовое жилье всегда выше. Но в такую квартиру можно переезжать практически сразу после оплаты. Новые жильцы получают благоустроенный район и хорошую, обжитую инфраструктуру.

Выбирая квартиру, особенно в новостройках, нужно хорошо продумать вопрос с количеством комнат. Когда денег не хватает и на маленькую однокомнатную квартиру, тогда особого выбора нет. Но если планируется купить большую, просторную «однушку», то стоит присмотреться к вариантам с двумя комнатами. Дело в том, что стоимость одного квадратного метра жилья в двухкомнатной квартире всегда ниже, чем в однокомнатной. В результате, может получиться, что большое однокомнатное жилье выйдет по такой же стоимости, как небольшая двухкомнатная квартира.

Когда выбор сделан, нужно переходить к оплате и заключению договора. Если нет ни малейшего представления, как происходит весь процесс покупки недвижимости, лучше обратиться к специалистам в этой области. Дело в том, что в данной сфере много аферистов, которые хорошо наживаются на незнании обычных людей. В результате можно потерять большую сумму: от первоначального взноса до полной стоимости квартиры.

Когда дается залог за недвижимость, необходимо брать расписку с продавца. В ней следует указать сумму залога и его предназначение. То есть прописать обязанность собственника продать данный объект недвижимости покупателю по конкретной цене.