Важно ли знание языка при покупке недвижимости за границей

Важно ли знание языка при покупке недвижимости за границей

Российские компании-застройщики все чаще возводят дома за границей, и потребителей в этой сфере достаточно много. Многие клиенты приобретают жилье, чтобы убежать от городской суеты и бесконечных пробок, а некоторые не могут объяснить, что их побудило к этому шагу. Причем мало кого останавливает наличие языкового барьера – при заключении договора часто обращаются в бюро переводов.

Граждане любой страны по-разному относятся к приобретению жилья. Так, прагматичные немцы рассчитывают все до каждой мелочи, проводят анализ рынка и строят выводы в отношении правильности инвестирования. Англичане при покупке обращают внимание на уровень благополучия выбранного района и образа жизни там. Французы и итальянцы щепетильно относятся к выбору соседей, а испанцы и греки предпочитают средиземноморский стиль, часто – с перспективой переехать совместно с многочисленными родственниками. Если брать во внимание отношение близлежащих стран к российским покупателям, в Абхазии теперь разрешено приобретать не только недвижимость, предназначенную для работы, но и квартиры в новых домах.

Причины покупки жилья за рубежом могут быть разные. Первая – это приобретение «дачи» в другой стране, где климат более теплый. Популярностью пользуются живописные места с морем и пляжами, куда можно приехать в свободное время и отдохнуть. Если ваш ребенок учится за границей, то приобретение такого жилья будет хорошим подспорьем в организации его жизни, а кроме того, там смогут жить родители. Кроме того, во многих странах получение гражданства – достаточно трудный процесс, и наличие жилой площади в этой стране может помочь. Одним словом, мотивов к покупке жилья за границей очень много.

Приобретение недвижимости - достаточно дорогостоящее мероприятие, и у него есть свои плюсы и минусы. Преимуществом является то, что после покупки у вас появляется возможность получить вид на жительство и переехать в эту страну. Помимо этого, собственный дом на отдыхе сэкономит много времени и сил при организации отпуска. С экономической точки зрения, недвижимость можно сдать в аренду или выгодно перепродать, а при въезде в страну получить визу будет гораздо проще. После покупки могут возникнуть некоторые сложности, как например культурные различия, отсутствие гарантии, что жилье в безопасности во время нахождения владельца на удаленном расстоянии, а также незнание местных законов. При покупке придется раскошелиться на сопутствующие расходы (нотариус, переводчик, агент, налоги, коммуналка). В связи с этим, следует в обязательном порядке изучить все законы и традиции данной страны.

Специалисты дают некоторые советы в вопросе приобретения недвижимости за рубежом:

    •    В европейских странах ключевым критерием, влияющим на стоимость жилья, являются не площадь и наличие удобств, а его расположение.
    •    При покупке нужно обращать внимание на специфические особенности страны. К примеру, Болгария привлекательна жильем на первой линии, на Кипре удобным вариантом станет дом в 2 – 3 км от моря, в Испании – зеленая местность, а во Франции не нужно приобретать квартиру вблизи арабских кварталов.
    •    Не следует покупать дом или квартиру, рядом с которой расположена оживленная автострада или ЛЭП.
    •    При покупке вторичного жилья будьте внимательны к юридическим аспектам.

На данный момент на рынке существуют компании, которые могут помочь с юридическим переводом важных документов. В таком переводе важно право и лингвистика как сферы применения, поэтому квалифицированный специалист должен их отлично знать. Если вы обратились к профессионалам, то проблем при оформлении не возникнет.

Таким образом, при желании приобрести жилье за рубежом, нужно обращаться в солидную фирму, работающую на рынке долгое время и имеющим хорошую репутацию. Помните о том, что при покупке жилой площади вы не приобретаете правоспособность гражданина страны.