Изменения цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода

Изменения цен на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода

Нижний Новгород – это достаточно крупный город Российской Федерации. Соответственно, и цены на недвижимость в нем достаточно высокие.
Согласно официальным статистическим данным, за последние месяцы цена за один квадратный метр жилья в новостройках Нижнего Новгорода составляется 69,2 тысячи рублей, что существенно выше, чем в других крупных городах. Например, в Самаре застройщики предлагают купить жилье в новых домах в среднем за 53,5 тысячи рублей, а в Омске средняя цена составляет 40,4 тысячи рублей.

Серьезное подорожание жилья жители Нижнего Новгорода ощутили в августе 2012 года. С этого времени и по сегодняшний день средняя цена остается примерно в одном диапазоне. Максимальная средняя стоимость одного нового квадратного метра была зафиксирована летом текущего года. Она составила 71,7 тысяч рублей. Правда специалисты, ответственные за составление данных статистики, уточняют, что при анализе не учитывалось на какой стадии строительства была продана квартира, и присутствовала ли в ней отделка. Вполне возможно, что после покупки жилья, собственникам приходилось тратить немало времени и денег на дополнительные работы, пользоваться справочником http://nizegorodskaya.flado.ru/nizhniy-novgorod/city-info/list, чтобы купить строительные материалы, мебель и другие необходимые для квартиры вещи.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде за последние два месяца составила 3 041 000 рублей. При этом самой дешевой оказалась квартира за 1 639 000 рублей, а самой дорогой – 6 842 000 рублей. Средняя цена двухкомнатной квартиры немного переваливает за 4 300 000 рублей, а трехкомнатной составляет 6 550 00 рублей. Большим спросом в новостройках пользуются однокомнатные квартиры.

Как и во многих других городах, в Нижнем Новгороде квартиры в новых домах стоят дороже, чем на вторичном рынке при иных равных характеристиках (количество квадратных метров, наличие отделки, этаж, район и т.д.). Это обусловлено тем, что современные квартиры имеют более удобные планировки, хорошие коммуникации, больший срок эксплуатации. Кроме этого застройщики большое значение уделяют инфраструктуре новых районов. Предусматривается достаточное количество парковочных мест, подземные или отдельно стоящие паркинги. Часто в жилых комплексах строятся детские сады, школы, поликлиники, создаются комфортные детские площадки и зоны отдыха. Все это привлекает покупателей и они готовы переплачивать деньги.

В настоящий момент самыми популярными материалами строительства многоквартирных домов являются: монолит и кирпич. Многие застройщики возводят панельно-кирпичные или кирпично-монолитные многоэтажки. Примерно половина вторичного жилья построена из панелей, которые считаются более дешевыми. Но новые здания все больше возводятся из кирпича. Часто можно увидеть кирпично-монолитные строения. Соответственно, и доля квартир в домах такого типа постепенно увеличивается.