Покупка квартиры в новостройке – это важно знать

Многие, вероятно, задумывались над тем, чтобы улучшить свои жилищные условия, ведь немалое число домов в стране построено ещё в советское время, и они не отличаются комфортными условиями для проживания: обветшавшие фасады, текущие трубы, типовая планировка квартир. Решив радикально изменить свои жилищные условия и дать ответ на «квартирный вопрос», можно столкнуться с необходимостью выбора: приобрести квартиру на вторичном рынке жилья или же в новостройке.

Покупая жилплощадь в уже неновом доме можно также получить и все вышеперечисленные проблемы, которые будут накапливаться из года в год, снижая ценность такого жилья. К тому же, цены на вторичном рынке недвижимости далеко не всегда бывают доступными: либо собственник «хрущёвки» хочет получить за неё непомерные деньги, либо посредники накручивают свой процент, отчего итоговая стоимость квартиры становится совсем непривлекательной. Как быть? В этом случае стоит присмотреться к новостройкам.
Компания-застройщик Меркон групп продает квартиры в новостройках в Подмосковье и других городах.

Как правильно выбрать?

Изучив рынок новой недвижимости, можно прийти к следующему выводу: здесь также присутствуют посредники, а цены за квадратный метр могут существенно различаться. Чтобы избежать лишних финансовых расходов, стоит приобретать квартиру от застройщика. В этом случае есть большая вероятность, что за свои деньги вы получите качественное, комфортное жильё, так как компания, которая занимается продажей новых квартир, сама же и осуществляет их строительство. Таким образом, присутствует контроль качества на всём этапе: от получения разрешения на строительство и до ввода в эксплуатацию готового жилья. К тому же на возведённые жилые объекты застройщик предоставляет гарантию, и к нему можно будет обращаться в случае чего напрямую, минуя посредников.

Чтобы облегчить для вас процесс выбора квартиры в новостройке, дадим несколько полезных рекомендаций.

• Новое жилье можно купить в уже построенном доме или же стать участником долевого строительства, заключив соответствующий договор с компанией-застройщиком. В этом случае вы оплачиваете (в рассрочку или же единовременно) квартиру, которая ещё только будет построена. Однако в отличие от покупки готового жилья, выбрав долевое участие можно хорошо сэкономить, ведь стоимость 1 м2 будет изначально ниже.

• Выбирая район будущего проживания, убедитесь, что там имеется вся необходимая инфраструктура: остановки транспорта, магазины, поликлиники, детские сады. Всё это будет влиять на качество жизни.

• Если вы приобретаете жильё от застройщика, обязательно изучите информацию о нём, в том числе в Интернете: реализованные строительные проекты, разрешительная документация, отзывы других людей – все эти данные позволят вам избежать обмана со стороны недобросовестных фирм. Если вы планируете стать участником долевого строительства жилья, то обязательно поинтересуйтесь у застройщика о наличии у него правоустанавливающих документов на землю, на которой будет возводиться многоэтажный дом. Также убедитесь, что имеется разрешение на строительство, а деятельность этой компании не приостановлена по решению суда. Проявив дотошность, вы сбережёте свои нервы и сохраните деньги.

• Немаловажный вопрос – кем будет осуществляться текущее обслуживание многоквартирного дома, когда он будет введён в эксплуатацию. Серьёзные компании-застройщики, как правило, создают свои управляющие организации, которые берут на себя все заботы, связанные с содержанием общего имущества в доме. Однако этот вопрос следует уточнить, так как в будущем собственники жилья могут решить создать, например, ТСЖ или жилищный кооператив. В таком случае будет необходимо цивилизованно уладить все вопросы с управляющей компанией.

Пусть данный обзор поможет вам правильно выбрать квартиру в новостройке, сбережёт ваше время и нервы.
Удачного новоселья!