Перед покупкой квартиры всегда следует внимательно, а может быть, и не один раз, осмотреть данное помещение. Так советуют делать специалисты риелтерских компаний, работающих в Москве и Подмосковье. В первую очередь, убедиться в том, что дом не имеет трещин, стены в квартире также целые. Как показывает практика, государство не всегда вовремя занимается реставрацией таких домов и общественных зданий, что приводит к большому числу проблем. Перед входом нужно осмотреть подвал, не затапливается ли он, нет ли неприятных запахов или сырости. Если дом многоэтажный, поинтересуйтесь у соседей, хорошо ли работает лифт. Также его следует осмотреть.
Далее последует знакомство с квартирой. Если она на 1 этаже, обращается внимание на стены, нет ли сырости от подвала. На верхних этажах все внимание потолку. Если крыша протекает, это нужно учитывать. Зачастую продавцы квартиры стараются скрыть следы и делают новую оклейку потолка. Если замечены новые обои или другое покрытие, которое еще свежее, лучше отказаться от такой покупки. Или посетить ЖЭК, чтобы узнать о состоянии чердачного помещения. Достаточно просто поговорить с сотрудниками, обслуживающими этот дом.
Сантехника, ванная, кухня, санузлы. Все это следует изучить на предмет гнилых труб. Это позволить сложить впечатление о том, насколько правильно сформирована конечная стоимость жилья.
Эти и другие моменты учитываются и тогда, когда приобретается коммерческая недвижимость в Подмосковье.
Большое внимание уделяется окнам. Деревянные бывают непригодны к использованию, если им не один десяток лет. Можно наблюдать широкие щели, трещины, что приведет к постоянной реставрации или полной замене окон старых новыми. Предпочтение лучше отдавать пластиковым. Это же касается и дверей.
Важно узнать о работе систем отопления. Если в квартире есть индивидуальная система, то она не касается соседей. Но при централизованном нужно понять, что качественная или не качественна работа его будет отвечать за состояние тепла в дом. Поинтересоваться о качестве нагрева батарей в зимний период можно тоже у соседей.
Большое внимание уделяется углам в комнатах. Чаще всего они определяют трещины. Если таковые имеются, значит, дом имеет проблемы с конструкциями несущими, что крайне опасно для состояния дома.
По сути, важны многие детали – напор воды в летнее и зимнее время, бесперебойно ли работает бойлер, качественны ли полы, стены и потолки. Все это поможет сформировать цену на квартиру правильно.